Zespół budynków apartamentowych w Sianożętach obok Kołobrzegu

W przeciągu ostatnich kilku miesięcy zaprojektowaliśmy pięć nowych, wolnostojących obiektów apartamentowych. W każdym budynku znajduje się 45 lokali, które przeznaczone są do okresowego pobytu osób w calach rekreacyjnych. Budynki przeznaczone są do całorocznego użytku i składają się z 5 kondygnacji każdy z częściowym podpiwniczeniem.

Kondygnacje 1 – 4 są kondygnacjami powtarzalnymi. Ostatnia kondygnacja – poddasze użytkowe – o mniejszej powierzchni użytkowej – posiada obrys wycofany względem obrysu niższych kondygnacji budynku. Komunikacja wewnętrzna zorganizowana jest centralnie, wzdłuż dłuższej osi budynku. Klatki schodowe zlokalizowane są na szczytach głównej osi komunikacyjnej. Dźwig osobowy zlokalizowany został w centralnie, w połowie ciągów komunikacyjnych. W poziomie piwnic zlokalizowano pomieszczenia techniczne, pralnię, suszarnię, pomieszczenia do przechowywania sprzętu rekreacyjnego oraz korytarz techniczny. Kondygnacje 1 – 5 zawierają lokale apartamentowe, w różnych konfiguracjach funkcjonalnych. Kotłownię gazową zlokalizowano na parterze. Wszystkie apartamenty są wyposażone w łazienkę, aneks kuchenny i balkon. Budynki zwieńczone są dachami dwuspadowymi z kalenicą ułożoną wzdłuż dłuższej osi budynku.

Projektowane budynki o przeznaczeniu związanym z obsługą ruchu turystycznego zawierające lokale apartamentowe to formy oparte na rzucie prostokąta z poszerzeniami w narożnikach i zaakcentowanymi przez częściowe wysunięcie po za obrys klatkami schodowymi. Budynki względem osi podłużnej oraz poprzecznej są symetryczne. Dachy dwuspadowe z centralnie zlokalizowanymi szerokimi lukarnami obejmującymi część apartamentów.
Charakter projektowanych budynków został dostosowany do warunków zabudowy otaczającej głównie pod kątem brył i ich rozczłonkowania oraz skali zabudowy i proporcji. Projektowana architektura zespołu zabudowy wprowadza w otoczenie nutę architektury nowoczesnej/współczesnej, charakteryzującej się prostotą formy, właściwymi proporcjami, wiążącej charakter architektury apartamentowej charakterem zabudowy nadmorskiej, wynikającej z właściwości i warunków miejsca. Architektura w nowoczesny sposób nawiązuje do architektury lokalnej, rozwijając i kontynuując jej myśl formalną, konstrukcyjną i funkcjonalną.
Wewnętrzne części elewacji wykończone będą drewnem. Narożniki budynków na wysokości 1, 2, 3, i 4 kondygnacji wykończone będą tynkiem mineralnym i drewnem. Klatki schodowe – przeszklone, oraz z wykończeniami tynkiem mineralnym. Przepierzenia balkonów – rozdzielające powierzchnie balkonowe poszczególnych lokali – w postaci drewnianych żaluzji.
W obrębie całego terenu zaprojektowaliśmy:

• pięć apartamentowców – budynków pięciokondygnacyjnych o wysokości 18,87 metra – do poziomu kalenicy dachu,
• układ ciągów pieszych i pieszo – jezdnych,
• układ zespołów parkingów dla samochodów osobowych,
• drogę pożarową,
• elementy małej architektury,
• zieleń o charakterze izolacyjno – osłonowym oraz dekoracyjnym,
• oświetlenie terenu,
• zewnętrzny otwarty basen,
• plac zabaw dla dzieci.